Соглашаются, но с оговорками, и это нормально. За регулярных клиентов компании держатся, особенно за тех, у кого несколько объектов. Когда я работал администратором, у нас было несколько арендодателей на таких условиях.
Обычно выглядело так. Базовая цена за квартиру фиксируется, в неё входит стандартный набор после съезда: кухня с плитой и фасадами снаружи и внутри, холодильник внутри, санузел полностью, полы, плинтусы, двери, подоконники, окна изнутри. Отдельно оговаривают, что считается тяжёлым случаем: прожжённая духовка, жир на вытяжке слоем, засохший налёт в душевой, мусор и вещи от жильцов. Для тяжёлого случая или фиксированная надбавка, или пересчёт по фото до выезда бригады.
Ещё просите прописать, что вы присылаете фото квартиры после съезда, а менеджер подтверждает цену до выезда, письменно. Тогда спор «на месте оказалось хуже» почти исчезает.
На год вперёд цену фиксируют неохотно, всё дорожает, но на полгода соглашаются почти все. Можно предложить так: фиксированная цена до весны, потом пересмотр не больше чем на 10%. И ключи передавайте каждый раз заново, насовсем у компании их не оставляйте.